Maison percheronne à moins de 2h de Paris à 41170 Cormenon Cormenon

Description

Maison de bourg à moins de 2h de Paris, (à 25mn de Vendôme, TGV Montparnasse 45mn). 76m² habitables (plus 20m² de grenier et 55m² de cave). Jardin 100m². Double vitrage (ou survitrage) sur toutes les huisseries ; chauffage gaz de ville autonome (fonctionne même en cas de coupure d'électricité). Au rez-de-chaussée, une salle à manger (15m²) carrelage au sol, poutres au plafond. Une chambre (13m²), lambris blanc sur le mur côté jardin. Une pièce (11m²) avec bloc sanitaire (douche et wc) et lavabo, lambrissée côté jardin. Une cuisine ancienne mais fonctionnelle (9m²) : chauffe-eau, branchement évacuation lave-vaisselle, arrivée gaz de ville ; à reprendre complètement : décoration, peinture, évier faïence. A l'étage, une pièce isolée (20m²) charpente apparente, grand velux sur jardin et porte-fenêtre, tommettes anciennes. En enfilade, une ancienne chambre (20m²) non isolée, deux fenêtres et une cheminée. Dans la cuisine, un escalier donne accès à la cave (55m²) et au jardin (pergola éclairée, vignes, arbres fruitiers, rosiers, plantes aromatiques... Accès vers le jardin par la rue et par l'escalier intérieur. Compteur Linky, disjoncteurs différentiels, fibre optique. Diagnostics et audit 2025. A moins de 3km, boulangerie, SuperU, maison médicale, pharmacie, école, collège ; et étang de pêche et tennis. Nous avons trouvé beaucoup de charme à cette maison pendant 14 ans : vue de l

Informations clés

• Prix 60 000 €
• Référence WI175833752
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 78 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.