Vente Maison de campagne 4 pièces Cosne-Cours-sur-Loire

Description

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité chez iad France *** Jolie maison de campagne de 105 m2 à Cosne sur Loire, secteur Villechaud, à 5 min du centre-ville de Cosne sur Loire et des commodités et à 2H de Paris ! Vous allez apprécier avoir une maison entourée par la nature, avec coin potager et au calme, tout en étant proche de la ville ! Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle de bains, d'une grande buanderie / cellier, d'une pièce de vie salon - salle à manger de plus de 23 m2, d'une cuisine aménagée de 12 m2 et d'un wc. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec joli parquet au sol et beaucoup de luminosité. Un grand garage attenant de 24 m2 avec remise vous permettra de stationner un véhicule à l'abri et d'avoir du rangement. Le jardin attenant de plus de 600 m2 arboré et chaleureux, avec coin terrasse pour déjeuner dehors sur l'avant de la maison, vous permettra d'avoir un coin de verdure pour profiter de jolis moments en famille sans avoir trop d'entretien ! Idéale pour un investissement à rapport locatif, une maison secondaire ou maison principale : le potentiel est énorme dans cette charmante maison !! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! NB : pour voir le maximum de photos mises, merci de consulter l'annonce complète sur le site iad France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1911770 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 95 000 €
• Référence ParuVendu 1911770
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 105 m²
• Date DPE 16/12/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 985 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.