belle maison de 3 chambres à Cotignac, en Provence, avec jardin, piscine et court de tennis Cotignac

Description

Maison à vendre dans le célèbre village de Cotignac en Provence. À proximité du village et de toutes les commodités, charmante maison provençale sise au c?ur d'un superbe jardin de plus de 2 500 m² clôturé, planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes. En position dominante, elle offre une vue panoramique unique sur la campagne environnante. Intimité, calme, exposition sud idéale, la maison est lumineuse et en bon état. Elle offre de confortables volumes avec une entrée, un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée. Cette pièce lumineuse ouvre sur la terrasse sud, une cuisine avec coin repas, 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Grand garage, petit cabanon en pierres pour les outils de jardin, court de tennis et piscine. Cette charmante maison mérite une visite pour être pleinement appréciée. Elle bénéficie d'un beau jardin clos de 2590 m², d'une piscine, d'un court de tennis, d'un garage d'environ 33 m², d'un petit abri de jardin en pierre et d'une jolie vue. Elle comprend une entrée spacieuse, un grand séjour avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres doubles, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. La propriété est équipée de double vitrage, du chauffage au sol et du tout-à-l'égout. Cotignac, village réputé internationalement, est classé parmi les plus beaux villages de France et offre de nombreuses commodités, notamment un marché hebdomadaire, des commerces, des restaurants, une école, des boulangeries, des galeries d'art, une pharmacie, un cinéma, un médecin, etc. TGV, aéroports d'Aix-en-Provence, de Marseille et de Nice à environ 1 heure 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 583 000 €
• Référence ParuVendu A37039GWI83-583000
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 134 m²
• Date DPE 28/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 435 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.