Magnifique propriété à Cotignac avec 4 chambres, immense salon, piscine et jardins dans un endroit calme Cotignac

Description

Propriété impeccable et spacieuse de 4 chambres à Cotignac avec 4058 m² de grands jardins, grande piscine à débordement, grande terrasse donnant sur la piscine avec cuisine d'été. Immense espace de vie, 2 chambres idéales comme studio séparé avec accès direct et 2 autres chambres doubles au premier étage, toutes deux avec salle de bains privative et dressing. A quelques minutes en voiture du centre de Cotignac, classé l'un des plus beaux villages de France, internationalement prisé et animé toute l'année. au coeur de la Provence Cette propriété impeccable comprend au niveau de l'entrée, un immense séjour/salle à manger d'env. 60m², cuisine et W.C. Les portes françaises donnent sur la terrasse donnant sur la piscine à débordement et les jardins de 4058 m². Il y a aussi une grande terrasse avec cuisine d'été. Au premier étage, il y a 2 chambres doubles avec salle de bains privative et dressing. Au rez-de-jardin, il y a 2 autres chambres doubles avec salle de bains et accès à la fois interne et externe, également idéales comme annexe séparée. L'emplacement est calme avec de jolies vues et à seulement quelques minutes en voiture du magnifique village de Cotignac, animé, populaire internationalement et classé parmi les plus beaux villages de France. Cotignac a un marché hebdomadaire, de nombreux restaurants, bars, galeries, magasins, pharmacie, médecin, boulangeries, école primaire etc. L'aéroport de Marseille est à 1h15 et l'aéroport de Nice à 1h25. La belle ville d'Aix-en-Provence, le TGV et la Côte d'Azur sont à env. 1 heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 749 000 €
• Référence ParuVendu A30099GWI83-749000
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 191 m²
• Date DPE 04/09/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 510 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.