Maison 6 pièces Couëron

Description

COUERON, Venez découvrir cette maison traditionnelle, fonctionnelle, d'environ 100m2, 4 Chambres, située sur une parcelle de 521m2, dans un environnement calme et paisible, proche des commodités . Cette maison se repartie sur deux niveaux: Le RDC propose un salon séjour traversant avec cheminée, donnant accès à la terrasse et au jardin exposés Sud Ouest, une cuisine aménagée équipée, séparée avec accès l'extérieur, idéal pour partager de bons  repas en toute convivialité et sans vis à vis, une chambre, puis un wc séparé. Le palier de l'étage dessert une suite parentale avec chambre, salle de bains puis dressing, deux autres chambres,  un salle d'eau puis un wc indépendant Une buanderie, un garage, un préau , un cabanon,  un jardin arboré et paysagé, des places de parking extérieures  complètent le bien et facilite votre quotidien Vous apprécierez cette maison familiale , fonctionnelle, située dans la proche couronne périphérique nantaise, au coeur de la ville de Couëron dans laquelle toutes les commodités sont à votre disposition ( Ecole maternelle, primaire, collège, commerces, activités sportives et associatives, puis la proximité du Bac permettant un accès facile et rapide entre le sud et le nord Loire. A votre disposition pour tous renseignements complémentaires Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 210578IV Plus d'information : - Calme Précision localisation : 2266 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15000 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 315 000 €
• Référence ParuVendu 210578IV
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 98 m²
• Date DPE 02/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 334 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.