COUËRON -- BELLE MAISON -- 172 M2 HABITABLE -- GRAND TERRAIN Couëron

Description

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située entre Couëron et Saint-Herblain, cette magnifique maison de 172 m² habitables, érigée sur une parcelle de plus de 1 900 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature et proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, de vastes espaces de vie baignés de lumière s'ouvrent grâce aux larges baies vitrées donnant sur le jardin paysager et la terrasse idéalement exposée. La pièce de réception, composée d'un salon chaleureux et d'une salle à  manger conviviale, se prolonge par une cuisine séparée au design élégant et contemporain. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine ainsi que des WC, permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses avec parquet, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Un vaste palier aménagé en bureau vient compléter cet espace. Le dernier niveau laisse place à  votre imagination, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Le jardin, entièrement clos et arboré, dispose d'un grand chalet et de plusieurs places de stationnement, offrant confort et praticité. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux nobles et de qualité, en faisant un lieu de vie rare et recherché. (2.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface terrain : 1900 Année de construction : 1972 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Independante Numéro de mandat : 2024-201 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.06 % Prix net vendeur : 480000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 489 900 €
• Référence ParuVendu 57613346_2024-201
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 175 m²
• Date DPE 08/07/2021
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.