Villa d’architecte avec piscine 233 m2 Cournon-d’Auvergne Cournon-d'Auvergne

Description

GIMMI Shelter Immobilier et Clément CASTELAIN vous propose cette somptueuse villa de 233 m2 située sur les hauteurs de Cournon-d’Auvergne (63), au cœur d’une parcelle généreuse de 1 500 m2. Une propriété d’exception offrant des prestations haut de gamme dans un cadre paisible et verdoyant. Les atouts du bien Pièces de vie élégantes et baignées de lumière, ouvertes sur plusieurs terrasses et un balcon 4 chambres spacieuses (l'une est utilisée aujourd'hui en bureau) 3 salles de bains modernes et raffinées (une dans chaque chambre) Jardin arboré idéal pour les moments de détente avec une terrasse de plus de 100 mètres carré Piscine chauffée pour en profiter toute l’année Chauffage au sol pour un confort optimal Salle de jeux, buanderie et grand dressing Garage de 88 m2 et cave, offrant de beaux volumes de rangement Matériaux de haute qualité et finitions soignées DPE C (diagnostic réalisé le 03/11/2023, nouvelle version).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie (prix 2021) : entre 1 440 € et 2 020 €. Idéalement située à Cournon-d’Auvergne, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié : au calme, proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques et Débroussaillage seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.' Prix de vente : 890 000 €. Honoraires charge vendeur Contact : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément CASTELAIN, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 987837010 (Clermont-Ferrand), titulaire de la CPI no6300010, pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER GIMMI SHELTER Siret Clément CASTELAIN Consultant immobilier (indépendant) Téléphone : Zéro six - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 2 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Nom du négociateur : Clément CASTELAIN

Informations clés

• Prix 890 000 €
• Référence ParuVendu 103CC-3016
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 233 m²
• Date DPE 03/11/2023
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 730 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.