MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GRAND GARAGE ET JARDIN ! Coux

Description

À seulement 3 km de Montendre et moins de 15 minutes de Jonzac, venez découvrir cette charmante maison des années 80, nichée en impasse dans un quartier paisible et recherché de Coux (17130). Les + qui font la différence : Environnement calme et verdoyant Terrain clos de 1 078 m² pour profiter pleinement de vos extérieurs Garage spacieux de plus de 70 m², idéal pour camping-car ou bricoleurs avertis Place de parking, portail et accessibilité parfaite pour la vie au quotidien Maison de plain-pied de 104 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle 3 chambres, 5 pièces à aménager selon vos envies Un vrai cocon familial ou un premier achat idéal, à rafraîchir selon vos goûts pour en faire un lieu de vie à votre image. Ses volumes, son potentiel et son emplacement stratégique en font une opportunité rare sur le secteur. TF 2024 : 874 € Assainissement individuel. Ne tardez pas : ce bien au fort potentiel séduit dès la première visite. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782 Surface terrain : 1078 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 146 500 €
• Référence ParuVendu 1485267_14466
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 103 m²
• Date DPE 27/02/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 038 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.