Maison de charme avec toiture neuve, à deux pas des thermes de Cransac Cransac
Description
En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison atypique d’environ 82 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités et des thermes de Cransac, un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison s’ouvre sur une entrée de 3,5 m² desservant une buanderie, une cuisine de 12 m² ainsi qu’une pièce de vie agréable de 17 m². À l’étage, l’espace nuit se compose d’une spacieuse chambre de 21 m², d’une salle d’eau de 3,5 m², d’une seconde chambre de 12 m² avec placard, ainsi que d’un bureau de 5,5 m² avec accès balcon, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. La maison se distingue par son excellent état d’entretien et par des travaux importants déjà réalisés : la toiture est neuve, l'isolation des combles aussi, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage par chaudière au gaz de ville, cave sous la maison Un bien prêt à vivre, offrant confort et tranquillité, tout en étant situé dans un secteur apprécié pour son activité thermale et sa qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jérémy Martins, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106 Surface terrain : 60 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 55 000 €
- Référence ParuVendu 1615334_17203
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 82 m²
- Date DPE 14/05/2023
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 050 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.