VILLA TYPE T3 AVEC DÉPENDANCES Créon-d'Armagnac

Description

Découvrez cette charmante villa de 85 m², construite en 2008 , idéalement située dans un petit village landais proche de Créon d'Armagnac, à proximité de la station thermale de Barbotan. Conçue par des artisans locaux, cette maison tout confort de plain-pied ne requiert aucun travaux et saura répondre à vos attentes. Elle se compose d'une cuisine ouverte lumineuse sur un espace de vie convivial de 35 m2 ainsi qu'une arrière-cuisine de 7 m2 pratique avec de grands rangements. La zone nuit comprend deux chambres spacieuses équipées de placards, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, et des WC séparés. Le jardin arboré et clôturé d'environ 1180 m², agrémenté d'une terrasse couverte de 25 m², vous invite à la détente au calme, avec une belle vue sur les pins. Les dépendances offrent des espaces de stockage ou d'atelier. Un atout supplémentaire : un chalet en bois de 17 m2 avec sanibroyeur, chauffage et isolation, pouvant accueillir vos amis ou servir de troisième chambre. Les équipements incluent du double vitrage, un poêle à bois dans le séjour, une électricité en parfait état, et un rapport d'assainissement conforme, présence de moustiquaire dans les chambres, production d'eau chaude par cumulus électrique 200 litres, VMC. Taxe foncière : 276E Ne tardez pas à venir visiter cette maison qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : Service Location : email : RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755 Numéro de mandat : 11603 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 179 900 €
• Référence ParuVendu 11603DQ612
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.