Maison 6 pièces 155m2 avec hangar Cruviers-Lascours

Description

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - CRUVIERS LASCOURS (30360 - Gard) - Maison 6 pièces 155m2 avec hangar À Cruviers-Lascours – Maison familiale avec dépendances À quelques pas du centre du charmant village de Cruviers-Lascours, cette maison de 155 m² vous ouvre ses portes et laisse entrevoir un beau potentiel, rare sur le secteur. Cruviers-Lascours, un village paisible, idéalement situé entre Nîmes, Alès et Uzès. Dès l’entrée, on découvre un rez-de-chaussée spacieux où chaque pièce respire la convivialité : un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une chambre et une cuisine séparée qui n’attend qu’à être repensée selon vos envies. Une buanderie et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau pratique et fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et un accès à une véranda baignée de lumière — un véritable cocon pour profiter du calme environnant. Une maison très bien pensée pour pouvoir accueillir deux familles, ou une grande habitation, sans travaux. L’extérieur réserve également de belles surprises : un garage, un grand hangar ouvert parfait pour bricoler ou une entreprise. La maison dispose déjà de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, et d’un système de climatisation réversible gainable. Un magnifique potentiel pour cette bâtisse au charme authentique. Une belle opportunité pour les amoureux d’espace, les familles ou les porteurs de projet cherchant à associer habitation principale et potentiel immobilier. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789 Surface terrain : 629 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 322 000 €
• Référence ParuVendu 1604339_23801
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 155 m²
• Date DPE 15/01/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 085 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.