Vente Maison/villa 6 pièces Cuinchy

Description

iad France - Maritie Poisson vous propose: ATTENTION BAISSE DE PRIX sur cette magnifique maison !!! Venez découvrir, SANS PLUS TARDER, ce charmant semi plain-pied, Rénové, 4 chambres avec Beau Jardin et Parking Privatif à Cuinchy. Cette magnifique maison de 105m², rénovée avec goût, est un véritable bijou offrant tout le confort moderne. Ce bien construit en 1930, rénové en 2014 a été complémenté d'une extension fin 2022. Dès votre arrivée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux de 45m2 en L comprenant un salon/séjour où il fait bon se retrouver, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un ilot central de cuisson, idéale pour concocter de délicieux repas, une belle salle de bain carrelée, moderne, équipée d'une douche italienne et un WC, une buanderie, un second WC séparé pour plus de confort, une 1ere chambre de 11,4 m2 et une cave saine. Au 1er étage, vous trouverez un pallier desservant 2 chambres de 9 .7 et 13.7m², dont une suite parentale aménagée d’une salle de bain avec baignoire offrant des espaces intimes et chaleureux. Au 2nd étage, sous les combles, une 4eme chambre a été aménagée. En extérieur, vous serez séduit par son joli jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une belle terrasse bétonnée de 16m² vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un portail motorisé vous donne accès à un parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules qui vous permettra de vous stationner facilement. Possibilité de créer un carport voir construire un garage. Les équipements de cette maison rénovée ne manquent pas : Menuiseries PVC DV avec volets électriques sur l'ensemble de la maison, Velux BOIS DV sur le dernier étage, Chauffage électrique, radiateurs à inertie, VMC, Rénovation totale + toiture en 2014 et extension en fin 2022. Idéalement située, proche des commodités, des transports et des écoles, cette maison saura vous séduire par sa localisation et ses prestations de qualité. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce havre de paix, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1822539 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 229 500 €
• Référence ParuVendu 1822539
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 105 m²
• Date DPE 25/11/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 370 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.