vente maison - 7 pièce(s) Treffort-Cuisiat

Description

Ferme entièrement rénovée, offrant un logement spacieux de 220 m² à 10 minutes à pied de l'espace naturel La Grange du Pain à Cuisiat. Idéalement située au calme et sans vis à vis à 10 minutes de Saint Etienne du bois, 31 minutes de Bourg en Bresse, 1h13 de Lyon et 1h27 de Genève. La propriété bénéficie d'un joli terrain clos et arboré de 1794 m² avec piscine et belle véranda chauffée et un terrain boisé non attenant de 3190 m² . Cette fabuleuse propriété bénéficie du chauffage bois et fuel grâce à une chaudière mixte (5 moules de bois et 1000 litres de fuel), capacité citerne de 3000 litres + cheminée au bois. Rez de chaussée composé d'une belle cuisine équipée donnant à droite sur la salle à manger décorée avec goût avec grande baies vitrées, à gauche un salon indépendant avec accès à la mezzanine et à une cave traditionnelle enterrée et en face une magnifique véranda avec cheminée bois, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un toilette indépendant, une buanderie avec placard, point d'eau et accès au grenier aménagé, la chaufferie. En outre, la ferme est équipée d'un garage attenant avec atelier et d'une belle terrasse. Vous accédez à l'étage par un bel escalier en bois qui vous dirige vers une mezzanine, 2 belles chambres, un dressing, une salle de jeux, une salle de bains avec douche et baignoire et un toilette. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 1794 m² avec une piscine de 30 m², une cour bitumée clos par un portail électrique en fer beige. L'ensemble disponible début 2025. Les +++ : Belle rénovation pour cette propriété rare, charme et authenticité avec une décoration soignée et entretenue. DPE : E/258, GES: B/7, Diag établi le 28/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2670 ?. Pour plus d'informations, téléphoner à Franck GUY Agence Bernollin Immobilier Treffort. Prix : 430 000 ? / Référence annonce : REHMA01370. Honoraires à la charge du vendeur. Numéro de mandat : 1900524 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 430 000 €
• Référence ParuVendu rehma01370
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 220 m²
• Date DPE 28/06/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 295 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.