Maison à vendre 158 m2 sur terrain de 1030 m2 Cussac-Fort-Médoc

Description

Sur la commune de CUSSAC FORT MEDOC , idéalement placée a deux pas du bourg , cette vaste et belle demeure traditionnelle de 2007 attend sa nouvelle famille . Vous serez séduit par ses beaux volumes , sa fonctionnalité et sa clarté . Nichée sur un terrain piscinable entièrement clos et joliment arboré de 1030 m2 , vous profiterez de sa belle terrasse exposée plein sud sans aucun vis a vis . A l' intérieur d' une surface habitable d' environ 158 m2 , vous y trouverez une entrée avec placards donnant sur le spacieux salon séjour baigné de lumière , et le plafond rampant donnant une sensation de bien etre supplémentaire .La cuisine aménagée avec coin repas , bien que séparée du salon , permet une communication avec celui ci grâce a la verrière coulissante , et le cellier vous sera bien utile pour tout le rangement . Le rez de chaussée comprend également 2 chambres dont une dotée de sa salle d' eau privative , vous y trouverez un Wc et une salle de bains familiale . L' escalier dessert une grande mezzanine , une pièce annexe pouvant faire office de dressing ou un espace de rangement , et une troisième chambre dotée d' un point d' eau et d' un wc . L' ensemble a été bâti avec des matériaux de qualité , et , coté assainissement , la maison est raccordée au réseau public ! Venez donc y poser vos valises !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel - Réf.918184 Nom du négociateur : LEFEVRE Frédéric Prix net vendeur : 286500 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 299 500 €
• Référence ParuVendu 340931215745
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 158 m²
• Date DPE 17/04/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 115 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.