VENTE MAISON 6 PIECES ENTRE ANNECY ET AIX LES BAINS Cusy

Description

3160KG : Située à seulement 5 minutes de Cusy (74), et 20 minutes d'Aix Les Bains (73), sur les hauteurs paisibles de la commune de Saint-Offenge, découvrez cette superbe maison contemporaine à l'esprit d'un vaste loft, offrant un cadre de vie exceptionnel entre Annecy et Aix-les-Bains. Édifiée en 2010 sur un terrain de 2358 m², cette propriété bénéficie d’une vue panoramique imprenable, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface totale de 275 m² (dont 171 m² habitables et 104 m² de sous-sol), elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son architecture moderne. Elle offre des prestations haut de gamme tel qu'une isolation renforcée donnant une consommation énergétique maîtrisée grâce à un chauffage au sol par géothermie. Mais également des menuiseries aluminium laqué avec volets roulants motorisés, une VMC double flux, un système domotique, une cuisine équipée et un escalier sur mesure. Un garage double avec nombreux rangements et de nombreuses places de parking viennent s'ajouter afin de parfaire ce bien. La propriété se compose également d'espaces extérieurs privilégiés avec une piscine au sel et un SPA de luxe. Pour finir, de belles terrasses agrémentent l'ensemble : une terrasse en quartz naturel et une autre côté Sud de 60m² environ, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Maison en excellent état général, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire sur le terrain. Une propriété coup de cœur alliant confort, modernité et nature, à proximité immédiate des grands axes. N'hésitez plus et contactez-nous pour plus d'informations ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur Numéro de mandat : 3160 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 849 000 €
• Référence ParuVendu 86101336
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 154 m²
• Date DPE 14/12/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 224 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.