Vente Pavillon 4 pièces Cuy

Description

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: Maison de Plain-Pied 94 m² à Cuy – Confort, Calme et Efficacité Énergétique ! Vous rêvez d’une maison alliant confort, modernité et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier résidentiel ultra-calme de Cuy, cette belle maison de plain-pied de 94 m² saura vous séduire dès la première visite. Les atouts majeurs : •Terrain plat et entièrement clos de 650 m², idéal pour les enfants ou les animaux •Portail électrique pour plus de sécurité et de confort •Double garage de 45 m² avec porte électrique : parfait pour deux véhicules et du rangement •Très bonne performance énergétique (classée B) – Économies garanties ! Une maison fonctionnelle et agréable à vivre : •Grand salon/séjour traversant, baigné de lumière naturelle •Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée •3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille •Salle de bain moderne + WC séparés Confort thermique dernière génération : •Pompe à chaleur air/eau •Ballon thermodynamique •Fibre optique installée – télétravail ou streaming ultra rapide ! Raccordée au tout-à-l’égout, aucun travaux à prévoir – posez vos valises ! Localisation idéale : dans une commune paisible, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre de vie serein. Coup de cOEur assuré pour cette maison alliant efficacité énergétique, confort moderne et cadre de vie privilégié ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite – une maison comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1758292 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 245 000 €
• Référence ParuVendu 1758292
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 99 m²
• Date DPE 13/05/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 785 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.