Charmante longère avec potentiel, au c½ur de Dammarie (28360) Dammarie

Description

Au coeur du village de DAMMARIE, et à 2 pas de ses commodités, découvrez cette authentique longère de 118 m² habitables (165 m² au sol), située au calme, en retrait de la route, sur un terrain clos de 400 m². Ce bien rare sur le secteur séduit par son cachet, ses beaux volumes, et son potentiel d'aménagement. > Un intérieur chaleureux et modulable Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 19 m², spacieuse et conviviale, suivie d'un séjour et salon aux volumes agréables. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chambre disposant de son cabinet de toilette et wc privatifs. À l'étage : une grande chambre de 19 m² au sol, puis un dégagement s'ouvre sur un bureau, deux chambres supplémentaires (15 et 18 m² au sol), un vaste espace dressing de 25 m² - incluant salle d'eau et wc indépendants - qui se succèdent en enfilade. > Un extérieur plein de possibilités o Dépendance de 90 m² au sol avec une hauteur de 6 mètres sous plafond, parfaite pour un atelier, un garage ou un futur agrandissement. o Cave voûtée. o Terrasse de 25 m². > Confort et performance La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant un chauffage économique et écologique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette propriété allie authenticité, confort et potentiel -- une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les familles en quête d'un cadre de vie paisible, à proximité de Chartres et de toutes commodités. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, contactez moi pour en parler. Contactez Laetitia REYNAUD N° RSAC : 822 652 301 CHARTRES Surface terrain : 400 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 38936_laetitia.reynaud
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 118 m²
• Date DPE 02/10/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.