DAX - MAISON LANDAISE Dax

Description

Au coeur d'un quartier recherché, à proximité des groupes scolaires, commerces, bus et médecins, cette maison se trouve au calme en fond d'impasse. Entourée d'un jardin clos, sans vis à vis, avec plusieurs terrasses pour profiter du jardin à chaque moment de la journée, elle bénéficie d'un garage attenant et d'un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie lumineux sont répartis en 3 pièces communicantes qui peuvent être ouvertes ou fermées à votre convenance. La cuisine équipée avec son espace repas, le séjour avec climatisation et cheminée insert et la véranda chauffée communiquent et sont ouverts sur la terrasse couverte par plusieurs porte-fenêtres. La cuisine communique également avec le garage et une seconde terrasse équipée d'un store banne. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage, une grande pièce palière mansardée dessert deux chambres, dont une a son propre balcon couvert, et une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la climatisation dans le séjour, de radiateurs économiques récents dans l'ensemble des pièces. Les menuiseries des pièces principales viennent d'être remplacées. Contactez-moi pour en savoir plus et venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel - Réf.910943 Nom du négociateur : DUGUY CAMBUZAT Marie-Pierre Prix net vendeur : 310000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 323 000 €
• Référence ParuVendu 340931575681
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 123 m²
• Date DPE 11/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 199 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.