Maison Diémoz
Description
38790 - DIEMOZ - CENTRE VILLAGE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 69m² - MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE Guillaume RUIZ et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située en plein cœur du village de Diémoz. Bénéficiant d'un emplacement idéal, cette maison offre une exposition sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain de 355m2 vous offre quant à lui un espace extérieur agréable et verdoyant. La terrasse ainsi que l'espace barbecue/four à pizza vous permettront de partager des moments de convivialité tout l'été. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour/cuisine de 34m², d'un WC et d'un espace buanderie/chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses dont l'une d'elle bénéficie d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un grand garage avec son grenier, pour un confort optimal au quotidien grâce à son accès direct dans la maison. Le garage et ses combles offrent un potentiel pour créer des espaces de vie supplémentaires. Construite aux débuts des années 1900 en pisé, cette maison de village présente un bon état général (sols, façade, murs, plafonds,...) Vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec un potentiel d'aménagement et un emplacement central ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Diemoz. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ruiz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°894903319. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Ruiz Guillaume Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 199 000 €
- Référence ParuVendu 189524
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 69 m²
- Date DPE 26/06/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 390 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.