A VENDRE sur Diémoz (38790) joli pavillon de caractère Diémoz

Description

Exclusivité LMC Immo : A VENDRE sur Diémoz (38790) joli pavillon de caractère En plein cœur du village de Diémoz, découvrez ce charmant pavillon construit en 1936, à fort potentiel, implanté sur une belle parcelle de 1 000 m². L’accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à un petit balcon d’environ 5 m² idéal pour savourer votre petit déjeuner ! D’une surface habitable de 70 m², il se compose de : •Une entrée de 8,58 m² •Un salon lumineux de 15,41 m² •Une cuisine indépendante de 12,25 m² •Deux chambres de 12,04 m² (avec placard) et 12,32 m² •Une salle de douche de 4,10 m² •Un WC indépendant de 1,34 m² Pour plus d’espace, des combles d’environ 40 m² au sol vous permettront un aménagement supplémentaire très appréciable selon vos envies ou besoins ! (Salle de jeux, bureau ou chambre d’appoint). Un sous-sol complet de 70 m², non communiquant avec la partie habitable, permet le stationnement d’un véhicule et offre de nombreuses possibilités de stockage.. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une agréable parcelle de 1000m2 totalement close et arborée avec une seconde place de stationnement. Côté équipements : •Chauffage via chaudière à condensation au fioul (changée en 2017) •Cumulus neuf •Assainissement collectif Taxe foncière : 322 € CLASSE ENERGIE : E (276kWh/m2/an) CLASSE CLIMAT : E (54 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 550 € et 2 190 € (année de référence : 2021) Ce pavillon bien situé, à quelques pas des commerces et services de la commune est un véritable havre de paix, alors ne passez pas à coté de cette belle opportunité ! Idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 249000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019 Nature du bail : 0 Numéro de mandat : 88 Honoraires à la charge du Vendeur Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu D66731
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 03/11/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 870 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.