Maison Diemoz 5 pièce(s) 161m2 Diémoz

Description

RESEAU HB, A Diemoz, découvrez cette maison familiale de 161 m² habitables avec un sous-sol de 116 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 476 m². Idéalement située à proximité des commerces et des principaux axes (autoroute, gare SNCF, aéroports), elle allie confort, fonctionnalité et cadre de vie serein. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard mural, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée idéal pour vos moments de convivialité, d'une buanderie ainsi que d'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un second WC est également présent. Le sous-sol offre un grand volume permettant de stationner au moins trois véhicules et dispose d'un coin bar ainsi que d'un WC supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur une piscine, entourée d'un jardin clos et paysager. Deux places de stationnement sont également disponibles à l'avant de la maison. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible gainable, garantissant un bien-être optimal en toutes saisons. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour tous renseignements et visites, contactez votre conseiller de proximité GAYOT Mickael Mickael GAYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807616933 - LYON. Etat général : Excellent Surface terrain : 476 Année de construction : 2025 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 2996 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 589 000 €
• Référence ParuVendu 59315414_GAM62
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 161 m²
• Date DPE 30/09/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 30/09/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.