Vente Maison/villa 8 pièces Distré

Description

iad France - Monique Paumier vous propose: Charmante Maison 4 Chambres en plein cOEur de Distré avec Garage Double et alimentée en énergie par 14 panneaux solaires Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 126m² au cOEur de Distré, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Construite en 2002, cette propriété bénéficie d'un état général impeccable et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour/salon lumineux de 35m², une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé, et une arrière-cuisine pratique communicante avec le garage double. L'espace de vie s'ouvre sur un agréable jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Cette maison offre également un garage double avec grenier. Idéalement située, cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité de Distré tout en étant à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun). De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique, la VMC, et le chauffage avec poêle à granulé, radiateurs fluide caloporteur assurent un cadre de vie agréable et économique. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude avec assistance solaire. 14 panneaux solaire produisent l'électricité pour la maison et la revente. Les murs de cette maison sont doublés brique pour une meilleur isolation. Sur un terrain clos arboré de 465m2 avec 2 portails. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour accueillir toute votre famille dans un environnement plaisant et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison exceptionnelle à Distré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1832422 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 360 000 €
• Référence ParuVendu 1832422
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 126 m²
• Date DPE 12/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 415 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.