LONGÈRE BRIARDE, CALME, IMPASSE, 2MN DES COMMERCES, GARE 15MN, 3/4 CHAMBRES, SANS VIS A VIS Donnemarie-Dontilly

Description

Découvrez cette authentique longère Briarde du XVIIIe siècle, pleine de charme, située dans une impasse calme à VIMPELLES (77), proche des commerces, médecin, pharmacie (à 4 minutes de Donnemarie-Dontilly), à 10/15 minutes d’une GARE, à 20 min de Provins (ville médiévale classée UNESCO), et à 1h15 de PARIS. Accès rapide aux autoroutes A5 et A6. Les transports scolaires passent au bout de la rue. Belle propriété au cachet des pierres apparentes, d’environ 180 m2, qui se compose d’une entrée desservant une cuisine aux accents du Sud, un salon/séjour au charme historique chic de l'époque, avec sa cheminée ; une salle d’eau, un WC et 2 chambres de 12 m2 chacune de PLAIN PIED. À l’étage : un palier, un bureau avec de nombreux placards, une salle de bains, une spacieuse chambre de 33 m2, ainsi qu’un espace cathédrale… où je vous laisse libre cours à votre inspiration .... Une grange dl'environ 120 m2 avec belle hauteur. Une cave voûtée. Une dépendance supplémentaire à usage professionnel (local avec chambre froide), installée en 2020, avec du matériel professionnel pouvant rester. Les POINTS POSITIFS : Sans vis-à-vis, Taxe foncière faible, Grange, cave, un grenier aménageable, Secteur calme, Magnifiques pierres apparentes à l’intérieur comme à l’extérieur, Jardin clos d'environ 1 600 m2 arboré. Vous souhaitez faire une visite, alors contactez Sabine D. (EI) Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Piscine : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : DEBUSSCHERE Sabine

Informations clés

• Prix 348 000 €
• Référence ParuVendu 6054-76050
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 180 m²
• Date DPE 01/04/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 5 135 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.