Maison contemporaine de 6 chambres avec piscine et grand jardin privé Doussard

Description

Découvrez cette lumineuse et spacieuse maison de trois étages avec 6 chambres, dotée de vastes terrasses et balcons extérieurs ainsi qu?une grande piscine. Située dans un immense jardin privé, mature et aménagé, la propriété bénéficie de vues spectaculaires sur les Alpes. À seulement quelques minutes du célèbre lac d?Annecy et de ses eaux cristallines. Cette maison exceptionnelle est située dans la commune charmante et très prisée de Doussard, au bord du lac. Les deux derniers étages comprennent quatre chambres spacieuses, ainsi que deux salons lumineux, une salle à manger et une cuisine, tous ouvrant sur un balcon couvert offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant de deux chambres, offrant un potentiel de revenu locatif ou un hébergement confortable pour amis et famille. Parmi les autres atouts, vous trouverez une cave, deux ateliers et un garage, offrant un grand espace de rangement. La maison repose sur un vaste terrain privé de plus de 2 700 m², aménagé en jardin mature, avec jacuzzi, piscine et terrasse. Offrant une atmosphère rurale paisible, la propriété est entourée par un paysage alpin à couper le souffle, tout en restant bien reliée à Annecy (à 15 km) et Genève (à environ une heure de route). Le lac d?Annecy propose un style de vie en plein air pour tous. Que vous aimiez la randonnée, le vélo ou la marche en montagne, ou la détente, la baignade ou la voile dans ses eaux cristallines, chacun y trouvera son plaisir. De plus, les célèbres stations de ski des Trois Vallées, Aravis, Les Saisies et du Mont Blanc sont toutes à moins d?une heure de route, offrant des sports d?hiver de classe mondiale et des aventures en montagne toute l?année. C?est une opportunité unique de devenir propriétaire d?une maison exceptionnelle dans un cadre idyllique ! Contactez-moi dès aujourd?hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 1 590 000 €
• Référence ParuVendu A37624NT74-1590000
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 258 m²
• Date DPE 04/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 5 665 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.