Maison dans un superbe environnement boisé à 35 kms de la mer Draguignan

Description

Cette agréable propriété boisée, à moins de 10 mn du centre et des commerces, 15 mn de la gare des Arcs et 35 kms de Fréjus Saint-Raphaël, de la Méditerranée. Édifiée sur un vaste terrain arboré de plus de 4000 m2, sans aucun vis-à-vis depuis l'espace piscine, au calme. Cette villa des années 1990 développe un premier plateau de plain-pied pourvu d'une belle pièce de vie salon-salle à manger intégrant une cuisine aménagée avec ilôt. 3 chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. Un remarquable espace en rez de jardin également accessible de plain-pied offre quelques 140m2 additionnels polyvalent : double garage avec portes automatisées, espace cave à vins et buanderie. Et la possibilité d'aménager un espace de vie indépendant ( climatisation pré-câblée). Portail automatique, pompe à chaleur toute récente avec espace climatisé, visiophone. Cette villa très agréable à habiter et fort bien située est idéale pour une vie de famille, un pied à terre en Provence, ou un potentiel cohabitat avec ce second espace de plain-pied à peaufiner en rez-de-jardin. Une propriété présentée par Julien Cousté, joignable pour tout renseignement complémentaire et l'organisation de votre visite. Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de parking : 1 Nom du négociateur : JULIEN Cousté

Informations clés

• Prix 765 000 €
• Référence ParuVendu 639-514
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 150 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 1 390 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.