Vente Maison/villa 5 pièces Draguignan

Description

iad France - Hélène Viudes vous propose: **** IDÉAL ARTISANS / PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT **** Venez découvrir à Draguignan cette maison de 175 m2, nichée sur un terrain de 2730 m2. Le jardin ensoleillé tout au long de la journée et parfaitement paysagé avec ses nombreux oliviers et autres arbres fruitiers offre un cadre de vie bucolique et dépaysant à deux pas de toutes les commodités. Vous pourrez également profiter en toute intimité d'une agréable piscine dont le liner armé, changé en 2020, est garanti 10 ans. Cette opportunité se situe dans un quartier prisé et résidentiel de Draguignan. La propriété, entièrement clôturée, bénéficie du tout à l'égout, de l'eau de ville mais également d'un forage. La maison est organisée ainsi : REZ-DE-CHAUSSÉE - Salon / salle à manger avec cheminée - Cuisine - 3 chambres dont une avec porte-fenêtre donnant sur la piscine - 1 salle d'eau - wc indépendant ÉTAGE - 3 chambres mansardées - 1 pièce de jeu (par exemple) - 1 salle d'eau - wc indépendant - espace de rangement (grenier) Prestations de la maison : - climatisation réversible - volets roulants électriques Avec cette maison deux possibilités s'offrent à vous : effectuer des travaux car la maison comporte des fissures ou alors démarrer une page blanche avec la villa de vos rêves ! Ne tardez pas à venir visiter ! Visites possibles 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Viudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 852919810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1745102 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 390 000 €
• Référence ParuVendu 1745102
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 175 m²
• Date DPE 05/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 100 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.