Vente Maison traditionnelle 5 pièces Drancy

Description

iad France - Danielle Michel vous propose: DRANCY - RUE DE L’ARGONNE - QUARTIER DU VILLAGE PARISIEN! AUCUN TRAVAUX! Situé en plein cOEur du quartier du Village Parisien à Drancy, quartier pavillonnaire très calme et très convoité, venez découvrir ce magnifique pavillon familial de 118m² surface utile construction 1991 – Idéalement situé, vous ne serez qu’à 15 minutes du RER B du Bourget, grâce au bus 143 situé à 3’ à pied – Également, les bus 151 (Porte Pantin) et 620 (Bobigny Pablo Picasso/Blanc-Mesnil – ligne 5 et T1) sont à proximité – Pour vos enfants, les écoles maternelles, élémentaires, le collège et lycée pro seront dans le quartier – Ce pavillon est composé au rez-de-chaussée d’un salon/salle à manger spacieux, une cuisine ouverte équipée et aménagée très lumineuse de 40m² environ, ainsi qu’une salle d’eau et un WC – Idéalement agencé, vous retrouverez les 3 chambres à l’étage dont une pièce en enfilade pouvant faire office de bureau/dressing/chambre d'appoint, deux de ces chambres sont communicantes. Vous bénéficiez d’un très beau jardin entretenu de 310m² pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Le garage a été aménagé en cellier, avec sa buanderie, chaufferie avec pompe à chaleur et vous pourrez également y stationner votre véhicule ainsi que dans la cour devant le pavillon. Ce pavillon ne nécessite aucuns travaux, et est très bien isolé et bénéficie d’une pompe récente – Vous rêvez de devenir propriétaire dans le quartier populaire de Drancy, à proximité de toutes les commodités, une visite s’impose rapidement. Je suis à votre disposition pour organiser votre visite. PS. JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES. Vous avez des clients ? Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1637592 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 333 000 €
• Référence ParuVendu 1637592
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 118 m²
• Date DPE 13/11/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 880 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.