Maison de Bourg Ébreuil

Description

A vendre maison de bourg de 130 m² habitable dans le joli village d'Ebreuil classé "Petite cité de caractère". Sur 3 niveaux, vous retrouverez au rez de chaussé une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle à manger et une cuisine indépendante, un WC. Un accès direct sur la cour intérieure afin de profiter des longues soirées d'été à l'abri des regards indiscrets. Au deuxième étage, qui lui est rénové, se trouvent deux chambres dont une avec sa véranda privative donnant sur le jardin , une salle d'eau , un salon et un WC. Et enfin, au dernier étage une 4eme chambre , un dressing et une pièce à aménager. Un bâtiment annexé à la maison est à rénover . Il se compose d'une cuisine au RDC , au 1er une chambre et SDB et enfin le grenier au 2eme. Idéal pour un air BetB. A visiter absolument ! DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stessy BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC CUSSET 939 419 362 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stessy BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CUSET 939 419 362 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : BRUN Stessy Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 160 000 €
• Référence ParuVendu 406490STBR
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 22/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 835 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.