Vente Maison de campagne 8 pièces Empurany

Description

iad France - Gaëlle Barbe vous propose: MAISON EN PIERRE DIVISÉE EN DEUX LOGEMENTS + GRANGE ET ECURIE Située sur la charmante commune d’Empurany, en Ardèche verte, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté offre un fort potentiel pour un projet de vie à la campagne ou un investissement ! 119 m² habitables répartis en deux logements : 1er logement rénové (env. 45 m²) : - 2 chambres - Pièce de vie lumineuse - Salle d’eau - Chauffage au bois - Toiture neuve 2ème logement (env. 74 m²) à rénover entièrement selon vos envies, toiture neuve Grange attenante avec CU accordé pour transformation en habitation – toiture en cours de réfection Terrain d’env. 2 300 m² avec vue dégagée et possibilité de raccordement à une source Empurany, petit village ardéchois typique, séduit par son calme, sa nature généreuse et ses panoramas à couper le souffle. Idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou un projet locatif dans un cadre paisible. À proximité de Lamastre, avec commodités, écoles et marchés locaux. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 711 et classe CLIMAT G indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1818287 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 140 000 €
• Référence ParuVendu 1818287
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 119 m²
• Date DPE 30/07/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  G
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 2 035 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.