Vente Maison/villa 3 pièces Lunel

Description

iad France - Nathalie Jouet vous propose: Maison T3 en résidence de tourisme à vendre à Saint-Christol – Idéale investissement locatif ! Vous recherchez un investissement rentable ou une résidence secondaire proche de Montpellier et Nîmes ? Découvrez cette maison T3 de 57,68 m² située à Saint-Christol, charmant village viticole à seulement 20 km des plages et à 5 minutes de l’autoroute A9. Un emplacement idéal pour la location saisonnière et l’accueil de vacanciers toute l’année ! Les plus de cette maison : - localisation stratégique : entre Nîmes et Montpellier, proche des plages et de l’autoroute. - maison lumineuse et bien exposée avec terrasse pour profiter du soleil. - 2 chambres avec rangements + pièce de vie ouverte sur l’extérieur. - 2 salles d’eau et WC, un agencement pratique et fonctionnel. - accessibilité PMR, parfait pour une clientèle large en location. - place de parking incluse. - libre de tout bail : louez immédiatement sur les plateformes de tourisme ou en location meublée classique ! Pourquoi investir dans cette maison ? - forte demande locative grâce à sa proximité avec Montpellier, Nîmes et la mer. - rentabilité optimisée en location courte durée ou résidence secondaire. - cadre exceptionnel entre vignobles, nature et accès rapide aux grands axes. Que vous souhaitiez en faire votre résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un excellent potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.33€ par mois (soit 3004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1720993 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 132 Montant moyen des Charges annuelles : 3004 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 129 000 €
• Référence ParuVendu 1720993
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 58 m²
• Date DPE 20/06/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 560 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.