Maison Épinay-sur-Seine
Description
QUARTIER ORMESSON - EXCLUSIVITE - 3 CHAMBRES - CALME – LUMINEUX – JARDIN DE 120M2 - PARKING - VISITE VIRTUELLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITE cette maison en copropriété de 89 M2 de surface totale dont 79M2 en loi carrez. Ce bien est composé d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour de 24M2, d'une grande cuisine séparée et toute équipée, d'une salle de bain avec espace buanderie, de toilette séparé, d'un dressing, d'un cellier ainsi que 3 chambres. Vous serez conquis par le potentiel qu'offre son jardin d'environ 120M2 exposé SUD-OUEST parfait pour partager de bons moments avec vos convives à l'exterieur. Enfin, vous disposez d'un parking fermé et sécurisé de 15M2. Atouts : Un local vélo/ poussette. Situé dans un environement arboré (2 grands parcs à proximité) Proche Paris et aéroport CDG par le train et l'autoroute ( A15, A86) et transports publics (T8 "Lacépède",TER Ligne H "La Barre Ormesson", RER C et T11, Bus). Proche commerces ( Auchan "Lillo") A 3 min des écoles de la maternelle au collège) A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente. Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commercede Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Hubert Nicolas Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 41 Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 279 000 €
- Référence ParuVendu 181554
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 90 m²
- Date DPE 26/03/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 765 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.