Vente Maison/villa 7 pièces Épinay-sur-Seine

Description

iad France - Sabrina Alvaro vous propose: Meulière de 154 m² sur sous sol total, avec Dépendance et Prestations Haut de Gamme Idéalement située à Épinay-sur-Seine, cette magnifique maison allie charme, confort et accessibilité. Dans un quartier calme, elle se trouve à seulement 2 minutes à pied de la gare RER C Epinay Sur Seine, offrant un accès rapide à Paris (20-30 minutes). Proche des commerces, des écoles et de l’A86, son emplacement est parfait pour répondre à tous vos besoins du quotidien. Surface habitable : 154 m² Surface totale : 174 m² au sol Dépendance aménagée : 30 m² Stationnement : 4 véhicules Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante. Une pièce de vie lumineuse de 70 m² comprenant : Un double séjour avec poêle à bois, une salle à manger,une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Une élégante verrière offrant un accès direct à un jardin arboré. Une suite parentale avec salle d’eau privative. Toilettes séparées. À l’étage : Une suite parentale de 23 m² comprenant : une salle de bain avec baignoire, wc séparé, un dressing aménagé, et un accès à une terrasse de 50 m². Une deuxième chambre avec salle d’eau privative et espace de rangement en mezzanine (ou en espace nuit) Sous-sol total aménagé : Débarras (23 m²), atelier (20 m²), buanderie, cellier, cave à vin et WC. Une quatrième chambre avec douche. Studio indépendant de 30 m² : Idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une location, ce studio comprend : Une entrée, un séjour, une cuisine américaine équipée, une salle d’eau avec WC. Prestations haut de gamme. Proximité immédiate de toutes les commodités et des axes de transport. Cette propriété unique n’attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1761985 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 549 000 €
• Référence ParuVendu 1761985
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 154 m²
• Date DPE 03/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 520 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.