Maison 5 pièces Épineau-les-Voves

Description

EPINEAU-LES-VOVES - Maison ancienne de 126 m2 sur cour, 5 pièces, 4 chambres, garage - Exclusivité Sophie BOURDON 3G Immo () Située dans le village d'EPINEAU-LES-VOVES, à 5 km de MIGENNES, à 8 km de JOIGNY et à 21 km d'AUXERRE, proche des commerces, cette maison ancienne conviendra parfaitement à une famille ayant besoin d'espace. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée se fait sur la cuisine de 18 m2 à aménager. Celle-ci donne sur le séjour lumineux de 36 m2. Le niveau est complété par un WC indépendant. Le PREMIER ETAGE dessert 2 grandes chambres (15,50 et 13,50 m2) et une salle de bain avec WC. LE SECOND ETAGE offre à nouveau 2 chambres (20 et 22 m2 au sol), en enfilade. Au niveau du CONFORT, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage. Un box fermé permettant de stationner un véhicule complète le bien. Cette maison ne possède ni jardin, ni cave. Au calme, elle propose néanmoins l'agrément d'une cour partagée, sans copropriété. Idéale pour un investisseur (location saisonnière ou longue durée) ou un primoaccédant, cette maison est habitable sans travaux. À voir rapidement. Si ce bien correspond à votre recherche, contactez-moi Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 208786SB Plus d'information : - Calme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 2 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 109 000 €
• Référence ParuVendu 208786SB
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 126 m²
• Date DPE 26/03/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 780 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.