Maison 8 pièces 5 chambres 217m2 Épron

Description

Épron commune recherchée aux portes de Caen, proche CHU tramway commerces bus à pied. Dans un quartier calme, grande maison familiale de 172m² habitables (217m² au sol) en excellent état, rénovation totale 2015-2020 sur terrain clos paysager de +600m² expo sud-ouest. r-d-c : entrée spacieuse (vestiaire), lumineux séjour traversant (50m²) avec poêle à bois, belle cuisine aménagée équipée (21m²) pouvant s'ouvrir sur le séjour, buanderie et cellier, wc. Chambre aménageable sur une partie du séjour. Grand garage motorisé. Etage : un beau palier dessert un bureau, 2 chambres avec salle de bain wc, et une suite parentale comprenant chambre, dressings et salle d’eau. Dernier niveau : 2 chambres en plus, salle d’eau, wc. Confort moderne : chauffage gaz condensation Saunier-Duval et poêle à bois, double vitrage, DPE C. Fibre, alarme Verisure. Des placards partout. Agréable jardin ensoleillé réalisé par un paysagiste, terrasse au sud, local vélo, grand cabanon aux allures de chalet, récupérateur pluvial. Environnement idéal pour une vie de famille, prestations soignées et beaux volumes. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703 Surface terrain : 610 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 449 950 €
• Référence ParuVendu 1482313_17231
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 217 m²
• Date DPE 24/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 350 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.