Maison Individuelle de 134 m² à Ernolsheim-lès-Saverne : Un environnement calme et verdoyant - Terrain de 1739 m² (67) Ernolsheim-lès-Saverne

Description

À vendre à Ernolsheim-lès-Saverne : maison à rénover de 134,4 m² sur un terrain de 1739 m², nichée au calme, proche de la forêt et de la nature. Située dans un charmant village, cette maison de 1974 offre un beau potentiel pour qui souhaite s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. La maison se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon et une salle à manger lumineuse, une chambre, une salle de bains, un WC et deux terrasses dont l'une permet de profiter d'un extérieur verdoyant avec une vue dégagée sur le jardin et les environs. - A l'étage : 2 chambres spacieuses, un WC et des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins et vos envies. -Au sous-sol : il abrite deux garages ainsi qu'une cave, offrant de beaux espaces de rangement et de stationnement. Le terrain spacieux est idéal pour des projets d'aménagement extérieur ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux. Une belle opportunité pour créer un chez-soi à votre image, dans un cadre naturel privilégié. Vous recherchez un cadre de vie paisible et préservé, tout en étant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus pour venir la visiter et vous projetez ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 648 934 - Greffe de SAVERNE) Pierre GOETZ Entrepreneur Individuel - Réf.905053 Nom du négociateur : GOETZ Pierre Prix net vendeur : 230000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 242 500 €
• Référence ParuVendu 340939784097
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 134 m²
• Date DPE 28/02/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 6 720 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.