Longère rénovée 5 pièces – 148 m² – Erquinghem-Lys Erquinghem-Lys

Description

À seulement 3 minutes de l'A25 (sortie Nieppe), venez découvrir cette longère de charme en excellent état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme et pratique. Elle comprend : - Un vaste séjour traversant de 60 m², baigné de lumière, - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, - 3 chambres confortables, - Une salle de bain avec baignoire et douche spacieuse - Un garage, des places de stationnement et un atelier - Un jardin clos avec terrasse de 50 m² pour profiter des beaux jours. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur et de climatisations réversibles, pour un confort optimal toute l'année. Un diagnostic coté en B et A ce qui est exceptionnel pour ce genre de bâtiment et qui vous permettra d'économiser vos énergies. L'ensemble a été entretenu avec soin, sans travaux à prévoir mais encore un potentiel d'agrandissement. Pour toute information ou visite : Charly BARBRY – Conseiller immobilier indépendant (EI) O| RSAC Lille Métropole – 877 611 665 – Réseau Man-Immo Pro Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Charly BARBRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC R.S.A.C de Lille Métropole - numéro 877.611.665 RCP En cours TTC Numéro de mandat : 2113 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.33 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 372 000 €
• Référence ParuVendu VM3157-MANIMMO
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 148 m²
• Date DPE 21/05/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 335 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.