Maison Escalquens 4 pièce(s) 88.43 m2 + garage de 18,15m2, jardin et parking Escalquens

Description

ESCALQUENS - Proximité collège Jane Dieulafoy - Maison T4, 3 chambres, garage, parking, jardin. Idéalement située, au calme et à proximité des commerces et des services, venez découvrir cette maison de 2019, en parfait état et idéalement agencée. Au RDC, vous profiterez d'une confortable entrée, d'un bel espace salon/séjour de 40m2 avec cuisine ouverte, d'un placard de rangement et d'un premier WC. Côté salon, une large ouverture sur la terrasse et le jardin vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. A l'étage, vous trouverez ensuite 3 chambres, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains et un second WC séparé. Côté annexes, ce bien est doté d'un espace jardin avec terrasse aménagée, d'un garage de 18m2 et d'une place de parking privative. Les + : Volets roulants électriques dans toute la maison, portail électrique, système domotique, très bon DPE. Maison actuellement louée. Prix de Vente : 296 500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 124 euros DPE C, GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - . Nom du négociateur : VANMEENEN Julie Prix net vendeur : 285124 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 296 500 €
• Référence ParuVendu 423236VJU
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 88 m²
• Date DPE 20/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 915 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.