Vente Maison traditionnelle 6 pièces Estagel

Description

iad France - Andrea Racheneur vous propose: Estagel, Villa 4 faces, 4 chambres, garage et atelier. Cette élégante maison, érigée dans les années 1980, occupe un emplacement de choix sur un terrain spacieux de 1244 m² sans vis-à-vis. Avec une surface habitable d'environ 151m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie confortable et moderne. Au RDC un double séjour lumineux et spacieux de 55m² avec une cuisine neuve ouverte entièrement équipée, combinant élégance et fonctionnalité. Deux chambres au rdc bien aménagées de 12 et 13m², dont une avec dressing, offrant un espace de nuit de plain-pied confortable. Une salle d'eau avec fenêtres et un WC indépendant de plain-pied, ajoutant une touche de praticité sur ce niveau. A l'étage deux chambres supplémentaires mansardées entièrement repeintes de 17m², offrant un espace inhabituellement spacieux sous toiture. Une salle de bains entièrement modernisée, pour votre confort au quotidien ainsi qu'un grand wc indépendant. Cette villa a bénéficié d'une rénovation minutieuse, offrant un caractère contemporain et fonctionnel à cette propriété avec des petites touches d'ancien. Les fenêtres sont en triple vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de premier ordre, tandis que les panneaux solaires assurent une empreinte écologique réduite et de sacrées économies sur vos factures d'électricité ! Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un système de climatisation gainable réversible puissant. Un système d'alarme est également installée pour assurer la sécurité de votre propriété. De plus, vous apprécierez la cuisine d’été accessible par la terrasse principale, ainsi que le garage avec mezzanine offrant des possibilités de stockage généreuses. Un cabanon en dur sur le terrain offre également un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble du terrain bénéficie d'un réseau d'arrosage sous-pression et d'un forage ! Le terrain est bien évidemment piscinable ! En attendant une piscine hors sol en bois est installée pour se rafraichir en saison estivale. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison alliant charme des années 1980 et commodités modernes dans un cadre paisible et privilégié. Votre conseillère en transactions immobilières, ANDREA RACHENEUR à Estagel et ses alentours avec plus de 200 projets immobiliers réalisés avec succès ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1781537 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 329 000 €
• Référence ParuVendu 1781537
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 151 m²
• Date DPE 15/12/2023
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 925 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.