Vente Maison de ville 7 pièces Estrées-Saint-Denis

Description

iad France - Laurence Ferreira vous propose: Une maison familiale de caractère au cOEur d’Estrées-Saint-Denis, commune recherchée pour son dynamisme et sa situation stratégique dans l’Oise, cette grande maison familiale de 175 m² offre un cadre de vie alliant confort, espace et praticité. À seulement 15 minutes de Compiègne, 45 minutes de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et moins d’une heure de Paris, grâce à la proximité de la N31, de l’A1 et de la gare SNCF, elle bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, tout en restant au calme. Idéalement située, à deux pas des commerces, des écoles, du collège et des services médicaux, cette maison est pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille active, tout en préservant la tranquillité grâce à une isolation phonique renforcée par des fenêtres en double vitrage. Dès l’extérieur, le charme opère avec un jardin clos, soigneusement paysagé, véritable cocon de verdure où il fait bon se détendre ou recevoir ses proches. À l’intérieur, les volumes généreux séduisent : une vaste pièce de vie baignée de lumière, la cuisine, aménagée et équipée avec soin, allie fonctionnalité et qualité des matériaux, accès vers la terrasse et le jardin, prolongeant ainsi les espaces de convivialité. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et sa pièce attenante pouvant être transformée en pièce dressing. Deux salles de bain modernes, une cave, un garage sous porche et plusieurs pièces annexes offrent un potentiel d’aménagement intéressant selon vos besoins. Parfaitement équipée pour répondre aux exigences actuelles, la maison est dotée d’une chaudière neuve, de prises RJ45 dans plusieurs pièces pour une connexion internet optimale, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout, gage de sérénité. Que vous soyez une famille nombreuse, un indépendant en télétravail ou que vous cherchiez à installer une activité libérale, cette maison offre des solutions concrètes. Sa configuration permet de créer un espace professionnel indépendant du reste de la maison, avec visibilité et accessibilité, sans compromettre l’intimité familiale. C’est un bien rare à Estrées-Saint-Denis, très appréciée pour son environnement, ses infrastructures, et sa qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer pour conjuguer vie professionnelle, familiale et sérénité, à seulement quelques minutes des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 791147861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1920493 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 339 000 €
• Référence ParuVendu 1920493
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 175 m²
• Date DPE 28/05/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.