EMPLACEMENT PRIVILIGIÉ - Maison familiale en parfait état avec grand terrain Étrelles

Description

Maison FAMILIALE au coeur d'Etrelles, construite en 1995 avec des matériaux de qualité, à proximité immédiat des écoles et des commodités, cette maison entretenue avec beaucoup de soins se distingue par son AGENCEMENT UNIQUE EN DEMI-NIVEAU et son confort immédiat. Edifiée sur une parcelle de près1000m², parfaitement exposé et un agréable extérieur joliment agencé et fleuri, invite à la détente et aux loisirs en plein air. Pour plus de praticité, la maison dispose d'un sous-sol partiel avec double garage, chaufferie et cave, parfait pour le rangement et le stationnement sécurisé. Un porche complète ce bien en guise de terrasse abritée appréciable pendant les fortes chaleurs ou dès les beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall d'entrée qui mène à une cuisine semi-ouverte sur un salon-séjour spacieux et baignée de lumière, idéal pour partager des moment conviviaux.WC Coté nuit, elle vous propose 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, rangements, 1 grande salle-de-bain et wc. Possibilté de créer davantage d'espace de couchages. Pas de gros travaux à prévoir, elle est fonctionnelle, simplement de la personnalisation et décoration à votre goût et selon vos envies sans dépenses onéreuses. Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace. une visite s'impose ! contactez notre agence pour découvrir cette maison qui répond à plusieurs critères incontournables : parfait état structurel, grand terrain bien exposé, sous-sol avec double garage,, centre bourg dynamique et pratique. N157 à quelques minutes, 3 d'Argentré-du-Plessis, 10 min de Vitré. COTÉ PARTICULIERS ARGENTRÉ-DU-PLESSIS (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface terrain : 984 Numéro de mandat : 17 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.91 % Prix net vendeur : 230000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1000 euros

Informations clés

• Prix 239 000 €
• Référence ParuVendu 59340974_40
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 101 m²
• Date DPE 10/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 10/07/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.