Belle Propriété à 6 minutes de l'embarcadère ! Évian-les-Bains

Description

Ref 6966LC : Découvrez cette maison familiale pleine de caractère, où le cachet de l’ancien rencontre l’élégance du contemporain. Rénovée avec soin, elle allie authenticité architecturale et prestations actuelles. Nichée sur un terrain de 1 327 m², elle vous invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à ses espaces extérieurs pensés comme de véritables lieux de vie : grande terrasse aménagée, coin barbecue, salle à manger et salon d’été… Un art de vivre à ciel ouvert ! À l’intérieur, laissez-vous séduire par ses 175 m² de surface utile, dont une pièce de vie lumineuse de 68 m², idéale pour créer des souvenirs en famille ou entre amis. Un cadre chaleureux, convivial et rare, parfait pour accueillir votre quotidien ou vos proches dans une atmosphère pleine de vie. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains Numéro de mandat : 69666 Précision localisation : Rive Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 749 000 €
• Référence ParuVendu 69666LC
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 164 m²
• Date DPE 07/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 534 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.