Vente Maison/villa 4 pièces Évry

Description

iad France - Christopher KOUMAR vous propose: Sublime Maison 4 Pièces de 90m² avec Jardin et Garage à Évry – Coup de COEur Garanti ! Secteur Bois sauvage ! Alliant élégance, confort et modernité, cette magnifique maison de 90m² située à Évry est un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 2005 et entièrement rénovée avec goût, elle offre des prestations de qualité dans un environnement calme et sécurisé. Un agencement idéal pour votre quotidien Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par : Une entrée avec placard, Un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin, Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, Un WC séparé. À l’étage : Trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, Une salle de bains indépendante, Un second WC. Profitez d’un jardin verdoyant, parfait pour vos instants de détente ou repas en plein air. Une terrasse intimiste et un garage avec place de stationnement complètent ce bien. Confort & sécurité au rendez-vous Chaudière Viessmann, Fibre optique, Ventilation mécanique contrôlée, Double vitrage, Porte blindée, Résidence fermée et sécurisée. Une localisation stratégique Située dans un quartier recherché d’Évry, la maison bénéficie d’une exposition Est offrant une belle lumière naturelle. Vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité, de modernité et de praticité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1793727 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 275 000 €
• Référence ParuVendu 1793727
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 12/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 600 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.