Vente Maison/villa 5 pièces Fabas

Description

iad France - Alexis Benouville vous propose: En exclusivité chez iad France ! À 5 min de Fronton, charmante Maison T5 de PLAIN-PIED avec vaste Terrain à Fabas, VÉRANDA et PISCINE. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 134m² environ et un terrain de 2170m², cette propriété en très bon état vous ravira pour sa situation et ses prestations. Ses 5 pièces principales offrent un espace de vie fonctionnel, idéal pour accueillir une famille et un espace de télétravail. La cuisine de 2022 dispose d'un agréable lieu de repas ouvert sur le SEJOUR desservant la jolie VERANDA. Ce terrain CLOS et ARBORE entourant la maison, vous permet de profiter des 2 TERRASSES, de la PISCINE (de 2018) et de la variété des plantations. La maison est équipée d'un système de chauffage centralisé AIR-EAU et d'une pompe à chaleur air-air, d'un adoucisseur d'eau assurant votre confort toute l'année. Les quatre expositions (nord, est, sud, ouest) offrent un confort toute l'année. Un grand GARAGE de 55m² avec rochelle, buanderie et SALLE DE SPORT, complète la proposition. Portail électrique. Cette maison est l'endroit idéal pour jouir du calme de la campagne tout en restant proche des villes voisines pour un accès facile aux services et aux loisirs. Contactez-moi sans tarder pour prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Benouville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 513453589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1731713 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 325 000 €
• Référence ParuVendu 1731713
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 134 m²
• Date DPE 09/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 580 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.