Propriété 14 pièces Fauch
Description
Domaine d'exception à 15 min d'Albi - Résidence de charme avec Gîtes, piscine et plus de 7 hectares de terrain Secteur Fauch (81) - surface 235 m² hab. | 2 g îtes | Piscine | Terrain 7 ha | DPE B. Sur la commune prisée de Fauch, découvrez ce magnifique domaine alliant charme, confort moderne et fort potentiel locatif. La maison principale, d'environ 235 m², offre de belles prestations et un agencement harmonieux : • Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, salle à manger et salon • Un second salon cosy avec espace bureau idéal pour le télétravail • Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et coin dressing • À l'étage : deux chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain commune Les Atouts supplémentaires : • Deux gîtes indépendants, parfaits pour un revenu locatif immédiat : o Gîte 1 : 65 m² o Gîte 2 : 130 m² • Combles aménageables (100 m²) • Garage principal de 150 m² + second garage de 31 m² • Box fermé de 35 m² • Piscine au chlore 10 x 5 m, avec volet roulant électrique et système entièrement refait en 2022 Le Confort et performance énergétique : • Chauffage par pompe à chaleur récente + ballon thermodynamique • DPE B - Performance énergétique optimisée • Menuiseries en aluminium gris anthracite, double vitrage, volets bois • Assainissement conforme (micro station) La propriété bénéficie d'un terrain de plus de 7 hectares, dont une partie en prairie, idéal pour des chevaux ou tout projet agrotourisme ou de loisirs. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 206195CGB Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 990 000 €
- Référence ParuVendu 206195CGB
- Nombre de pièces 14 pièces
- Surface 423 m²
- Date DPE 02/10/2023
- Classe énergie B
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 215 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.