Annecy bout du lac Maison familial de caractère à vendre 8 pièces Faverge Seytnex (74) Faverges

Description

À Vendre : Maison Familiale de Caractère à Faverge village , 74110 Découvrez cette superbe maison de caractère située dans un cadre idyllique, à la campagne, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Avec ses 256 m² habitables et son parc de 2 631 m², cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Rez-de-chaussée : •Spacieuse entrée de 25 m²avec hauteur sous plafond •Séjour lumineux de 50 m² avec accès direct au jardin et vue •Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant •Bureau, idéal pour le télétravail •Deux chambres confortables •Salle d'eau, WC indépendant •Buanderie pratique • garage Étage : •Grande Mezzanine ouverte •Trois chambres supplémentaires •Salle de bain, salle d'eau, WC Sous-sol : •Cave de 27 m², parfaite pour le stockage ou la conservation de vin. Extérieur : •Magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes •Chalet en madriers dans le jardin, idéal pour du rangement ou un atelier •Carport pour trois voitures avec borne de recharge électrique pour véhicules Atouts supplémentaires : •Environnement calme sans nuisance •Proximité immédiate des commerces, écoles, et accès autoroutiers Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, entre lac et montagnes, au cœur d'une nature préservée tout en bénéficiant de toutes les commodités de Faverges. Pour plus d'informations ouorganiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel - Réf.888384 Nom du négociateur : PAVIOT Jean-Charles Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 697 800 €
• Référence ParuVendu 340937107523
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 256 m²
• Date DPE 18/09/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 5 595 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.