Maison FEIGERES 5 Pièces 137 m² Feigères

Description

A Feigères, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale de 137 m² habitables (hors sous-sol), située à seulement 7 km de la frontière suisse et 25 km d'Annecy, offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité des commodités. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un salon-séjour traversant et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le premier demi-niveau dispose d'une belle chambre et d'une salle d'eau. Ensuite, à l'étage, on retourne trois autres belles chambres et une salle de bains. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une grande pièce supplémentaire ? idéale comme salle de jeux, bureau, salle de sport ou chambre d'amis ? ainsi qu'une buanderie, deux caves et un vaste garage. Ce niveau offre de multiples possibilités d'usage, avec des surfaces fonctionnelles et soignées. La maison s'ouvre sur un terrain plat et arboré de 1 061 m², agrémenté d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Les commodités (écoles, crèches, commerces, bus, gares) sont accessibles rapidement, tout comme les autoroutes A40 et A41. Ce bien offre ainsi une localisation idéale pour les frontaliers ou les familles recherchant le confort de la campagne avec un accès rapide à Genève ou Annecy. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez sans attendre Stéphane Plaza Immobilier Saint-Julien-en-Genevois. Etat général : Excellent Surface séjour : 46 Surface terrain : 1061 Année de construction : 2011 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 202 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1218 euros

Informations clés

• Prix 780 000 €
• Référence ParuVendu 14206076_492
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 137 m²
• Date DPE 27/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.