Maison familiale, 3 chambres+ mezzanine et garage Ferrals-les-Corbières

Description

À environ 45' des plages et 10' de Lézignan Corbières, venez découvrir ce joli pavillon plain-pied, 3 faces, sur la commune de Ferrals-les-Corbières, commune tous commerces avec écoles (maternelle et primaire). Ambiance chaleureuse et cocooning dans cette maison de 2022 où le pin Douglas est omniprésent. Afin d'accueillir au mieux votre famille, elle vous offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 37m² très ensoleillée grâce à ses deux baies vitrées. Vous y trouverez également 3 chambres (entre 9,50 et 11m²), une très belle salle de bain avec baignoire et double vasques, 2 WC et un agréable garage de 17m². Le plus de cette belle maison, une mezzanine mansardée de plus de 42m² qui deviendra un espace à aménager à votre convenance, chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau.... Côté extérieur, une confortable parcelle de 478m² qui pourra aisément accueillir une piscine et permettre le stationnement de 2 véhicules en plus du garage, secteur très calme. Pavillon encore sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288 Surface terrain : 478 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 250 000 €
• Référence ParuVendu 1319348_18768
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 115 m²
• Date DPE 08/09/2022
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 935 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.