Maison 7 pièces proche CEVA avec piscine Fessy

Description

Propriété familiale au calme dans un écrin de verdure exceptionel avec vue sur lac léman. Située à 30 minutes de Genève et 5 minutes du CEVA, cette charmante maison des années 80 minutieusement entretenue aux matériaux nobles possède 217 m² de surface totale (187 m² de surface habitable) sur un jardin cloturé et arboré de 1921 m² avec piscine au sel. Egalement avec la possibilité de détacher une partie de terrain constructible. Cette maison sans vis-à-vis offre un environnement paisible et un ensoleillement permanent. Localisée dans une impasse, elle garantit le calme nécessaire pour se ressourcer au bord de la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, donnant sur l’une des terrasses pour des petits déjeuners en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec une salle de bain moderne (douche et baignoire). À l’étage, trois autres chambres, dont la chambre parentale avec vue imprenable sur le lac, ainsi qu’un espace lecture, un bureau et une seconde salle de bain attenante à un grand dressing. Autres atouts que vous allez découvrir lors de la visite, un sous-sol complet de 132 m² avec un spacieux garage de 36m2. Une visite s'impose pour laisser le charme s'opérer concernant ce bien d'exception. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620 Honoraires à la charge du vendeur - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains Numéro de mandat : 77 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 799 000 €
• Référence ParuVendu 77LM
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 217 m²
• Date DPE 01/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.