Maison de caractère et atelier d'artiste dans un charmant hameau. Feusines

Description

Très spacieuse maison de campagne indépendante avec grange attenante modernisée à double hauteur qui a été utilisée comme atelier par un artiste professionnel. La maison se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une deuxième salle de réception actuellement utilisée comme bureau mais qui pourrait également être une chambre, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC séparé, le tout au rez-de-chaussée, de 3 chambres et d'un autre WC séparé et d'une salle d'eau à l'étage. La propriété a également l'avantage d'être vendue avec un terrain constructible attenant de 1350 m². Bénéficiant d'un programme d'améliorations depuis 2018, la propriété a eu une nouvelle plomberie et électricité dans la maison et la grange, et une nouvelle fosse septique installée en 2019. La grange est lumineuse et aérée, avec beaucoup d'espace au rez-de-chaussée et à l'étage. Elle pourrait être utilisée comme studio/atelier pour un nombre de projets créatifs, ou être aménagée en gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, une terrasse s'étend sur toute la longueur de la maison, avec des auvents individuels offrant un abri tout au long de l'année pour les repas en plein air. Il y a un abri pour les voitures, une réserve de bois utile et de nombreux espaces de rangement dans la grange. Entièrement clos, le jardin de devant est joli et paisible. D'un côté, il y a le champ pour lequel un permis de construire a été délivré pour la construction d'une maison individuelle, mais d'autres projets peuvent être considérés. Alternativement, ce champ serait un espace merveilleux pour cultiver vos propres fruits et légumes et pour élever des poules. La propriété se trouve dans un hameau accueillant, juste à l'extérieur du village de Feusines. Feusines possède une école maternelle, une salle des fêtes, une église datant du 12ème siècle, un ancien lavoir et une mairie. Vous trouverez des magasins et des services dans le village historique de Sainte-Sévère-sur-Indre, à seulement 5 km, et d'autres commodités dans la charmante petite ville de La Châtre (15 minutes). Cette ancienne région berrichonne du centre de la France est réputée pour ses liens avec la célèbre romancière George Sand, et est appréciée par les artistes, les écrivains, les musiciens et les créatifs pour son romantisme et sa culture. Veuillez demander plus d'informations et de photos. Les mesures de la propriété sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 189 000 €
• Référence ParuVendu A35091WT36-189000
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 165 m²
• Date DPE 18/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 3 650 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.