EXCLUSIVITE MAISON A VENDRE FIGANIERES - 88m² environ sur un terrain de 4895m² avec piscine et dépendance Figanières

Description

Découvrez cette magnifique maison de 88 m² environ à Figanières. Située sur un terrain de 4895 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal avec 2 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux exposé plein sud de 28 m². Profitez de 2 salles d'eau pour un confort optimal. A l'étage, vous trouverez un bureau de 6.50m² et du rangement avec accès à un grenier. L'extérieur est en bon état, avec une construction en parpaing typique des années 60, des volets en bois et des fenêtres en simple et double vitrage. Vous serez séduit par ses deux terrasses de 18M² et 12 m², parfaites pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Les points forts de cette propriété incluent une vue dégagée, une exposition idéale, et la proximité du village à pied. De plus, vous trouverez à proximité le Collège Jean Cavaillès, l'école primaire René Cassin et la maternelle Rosy Giroud assurant un accès facile à l'éducation. SES ATOUTS : VIDE SANITAIRE TOTAL, DRAIN AUTOUR DE LA MAISON, DOUBLE VITRAGE PARTIEL, PISCINE, CHALET, GRAND TERRAIN, PROCHE COMMODITE et CENTRE VILLAGE A PIED, MAISON ENTRETENUE, INSERT BOIS, TERRASSES, ACCES DE PLAIN-PIED, TOUT A L'EGOUT. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence NESTENN DRAGUIGNAN pour plus d'informations et pour organiser une visite. Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 28 Surface terrain : 4895 Surface terrasse : 18 Année de construction : 1964 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Simple et double vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : DR3557 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 323 euros

Informations clés

• Prix 450 000 €
• Référence ParuVendu 39377164_DR3557
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 88 m²
• Date DPE 30/01/2026
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 21/01/2026

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.